Description

/!\ EXCLUSIVITE /!\A Vendre un appartement traversant T3 de 75 m², situé dans une petite résidence sécurisée, à deux pas du Casino de jeux, Avenue Jean Jaurès à Hyères et de toutes les commodités du centre-ville.Au 3ème étage sur 5 d’une copropriété comportant 11 lots d’habitation et équipée d’un ascenseur, cet appartement de 68m² Carrez dispose d’un balcon mitoyen orienté Sud de 5m², d’une loggia fermée exposée Nord de 7m² et la possibilité d’un box privatif de 12m² au sein de la résidence pour 20 000 euros. Sa vue dégagée et sans réel vis-à-vis vous permettra d’apercevoir Porquerolles et la presqu’île de Giens.Composé de 2 chambres de plus de 12m² chacune, d’une salle de bain de 4m², d’un WC séparé, d’une cuisine fermée de 10m² et d’un grand salon de 24m², cet appartement très lumineux a été entièrement rénové il y 3 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et assurent une parfaite isolation phonique et thermique. Tous les volets roulants sont électriques. La climatisation réversible est installée dans la chambre principale et le salon.Le chauffage et l’eau chaude sont communs.Tous les diagnostics viennent d’être réalisés, et sont donc à jour. Les charges mensuelles de cette copropriété bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur sont de 150 € environ, eau froide / chaude et chauffage inclus.Taxe foncière 1100 euros environ. Pas de procédure en cours au sein de la résidence.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge des acquéreurs : 3,7% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires 258 000 €Agence Help Immo Carqueiranne