Description

/!\  EXCLUSIVITE  /!\ A Vendre un appartement T3 de 90 m² situé au calme dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue rue du Soldat Ferrari à Hyères. Au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 1979 comportant 75 lots d’habitation, cet appartement dispose d’une terrasse Sud de 6m², d’une loggia ouverte exposée Nord de 6m², d’une cave de 3m² et d’une place de parking aérienne privée au sein de la résidence. Sa vue dégagée vous permettra d’apercevoir Porquerolles et la presqu’île de Giens. Composé de 2 chambres de plus de 12m² chacune, d’une salle de bain de 4m², d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une cuisine fermée de 12m² et d’un grand salon de 35m², cet appartement devra être remis aux goûts du jour. Le salon peut être cloisonné pour obtenir une chambre supplémentaire. Toutes les menuiseries sont en double vitrage Alu / Bois, avec des volets en bois et un volet électrique dans une chambre. La climatisation est installée dans les 2 chambres et le salon. Le chauffage est commun Tous les diagnostics viennent d’être réalisés, et sont donc à jour. Les charges annuelles de cette copropriété très bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur sont de 1300 € environ, eau froide incluse.    Pas de procédure en cours importante au sein de la résidence. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires 261 250 € Agence Help Immo Carqueiranne